▲房仲業者觀察台北市中心5大重劃區周邊房價,其中信義計畫區房價跌幅最深,高達15.4%。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

房市吹冷風,重劃區房價跟著有感修正,房仲業者觀察台北市中心「5大重劃區」區域內近3年房價,2016年上半年跟2014年相比,都有1成以上的跌幅,其中,信義計畫區房價跌幅最深,高達15.4%。

「信義計畫區」,2016年大樓房價為每坪83.2萬元,相較於2014年的每坪98.3萬,房價跌幅最深,高達15.4%,其次是「金泰段重劃區」,房價有13.8%的降幅,第3是「民生社區」,跌幅也有11.6%,另外「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有10%以上的跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,「信義計畫區」房價較2014年修正15.4%,主要原因是2016年上半年區域內成交單價破百萬以上的交易量大幅縮水,僅剩2014年的1成,房價也因此跌破9字頭。

位於北市中山區的「金泰段重劃區」規劃百貨商場、飯店、大賣場等商業設施,並且鄰近內湖科技園區及敦北商圈,為新興發展區,但林泰隆分析,此區除了豪宅產品,僅剩自住買方導致交易量減少之外,基河國宅大幅讓價,帶動周邊社區向下比價效應,也是加深該區房價跌幅的原因。

而「民生社區」為松山區第1期市地重劃區,公園、學校林立,居住環境宜人,然而房價卻也有11.6%的跌幅,林泰隆說明,受整體房市買氣低迷影響,加上2016年民生社區內成交個案大多是屋齡20年以上的中古屋,成交金額較低,也使民生社區整體房價出現超過1成的跌幅。

▼北市中心5大重劃區大樓近3年房價漲跌幅。(圖/永慶房產集團彙整)



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美國總統當選人,川普今天(12月2日)宣佈,確定國防部長人選,將由退役將領,「瘋狗」馬提斯出任,不過,由於美國國防部有令,退役7年以上才能領導國防部,馬提斯退役才3年,未來能否順利出任,還得看國會是否同意。美國總統當選人,川普,12月2日在感恩謝票行程的演說上,竟自己大爆料,國防部長已確定將由服役44年的退役將領,馬提斯出任。美國總統當選人川普:「我們將指定瘋狗馬提斯出任國防部長,不過我們下週一(12月5日)才要宣佈,所以不要告訴任何人,瘋狗他太棒了。」66歲的馬提斯,有著瘋狗的暱稱,過去曾打過阿富汗戰爭,也參與過伊拉克戰爭,戰功顯赫、作風剽悍,只是,瘋狗講話超直白,爭議也不少。陸戰隊戰鬥指揮官馬提斯(2005):「射殺人其實很有趣,我跟你講白了,我喜歡爭吵。」退役將領馬提斯(2013):「如果我在耶路撒冷,我把500猶太屯民帶到東邊這裡,然後這裡有10000名阿拉伯屯民,如果我們在設定邊界包含他們,那它就不再是猶太國家,或你說阿拉伯人不可以投票,那就是種族隔離。」堪稱是話題製造機,但分析評論目前對馬提斯倒是讚譽有加。美軍退役少將「蜘蛛」馬克斯:「馬提斯了解軍隊的影響力,更懂軍隊也受其他權力因素影響,他可說是戰略思考型人物。」然而美國國防部有令,只有平民或軍系出身退役七7以上者,得以出任國防部長,馬提斯退役不過3年,能否出任,未來還得看國會是否買單,如今川普的國防部長也算到位,就差國務卿的缺,沒著落。2012年共和黨前總統候選人羅姆尼:「我和他(川普)的討論,很有啟發性很有趣很具吸引力。」媒體盛傳羅姆尼是熱門人選,不過,前眾院議長,金瑞契可是不斷放話,不滿之情溢於言表,最終誰能成為國務卿,掌握外交大權,答案很就會快出爐。(民視新聞綜合報導)



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